从去年8月开始，希腊黄金签证实施新政策，部分区域的投资门槛从25万欧元上升至50万欧元，正式进入25万欧元和50万欧元并行的新时代，并且规定只能投资一套房产。在这样的新时代，我们应该如何选择呢？

基于目前希腊的房产特点，有以下建议可供参考：

如果申请人未来5到10年之内都不会选择来希腊定居、而且预算在25万欧元左右，其实可以选择在比雷埃夫斯区域购买，可以用来出租。

如果申请人未来5年内有可能会来希腊定居、预算在25-30万欧元左右的，可以选择在雅典东北部的区域购买房产，这样能以自主为目的，兼顾出租。

如果申请人未来5年内有可能来希腊定居，并且预算在50万欧元以上，那就可以有很多选择了，即便在涨价区域，50万欧元已经可以买到一个区域非常好、房龄比较新、面积比较大、配置比较好的二手房。

希腊购房移民拿到的是希腊永居身份，希腊永居身份的好处有哪些？

通行便捷，无移民监

在希腊购买25万欧元的房产，可以直接拿到希腊永居，只要每5年更换一次绿卡即可，没有移民监。希腊是申根国家，是欧盟的重要成员国之一，凭希腊永居可以自由通行欧洲申根国，因此获得希腊粉卡等于可以自由通行29个申根国，护照免签184个国家或地区。省去了繁琐的签证办理手续，再也不用申办各国签证了。

免费医疗

持有希腊粉卡的非希腊公民可以享受当地的免费医疗福利，只需要缴纳的医疗保险费约100-300欧元/年/人。希腊的免费医疗为国民以及移民者带来了很大的便利。

优质的教育

未成年子女可以申请在希腊的公立学校就读，子女享受希腊免费公立教育，可以华侨生身份回国，轻松入读清北。

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