希腊黄金居留签证最新消息-immiknow

今年4月，希腊“黄金签证”修正案在议会正式获得通过，以下是变政的主要内容：

1、阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿涨价至80万欧元，其余地区房产上涨到40万欧元。

2、在任何情况下，投资必须至少120平方米的一处房产(而不是更多价值较低的房产)。允许购买一定比例的未分割共同所有权，其最低价值分别设定为80万欧元和40万欧元。

3、整楼项目从商业地产许可转向住宅类许可的依然可以25万欧元购买，且房产用途转换必须在提交居留许可申请之前完成。

4、如果投资于待修复的保护建筑，则投资限额也设定为25万欧元。

5、只要房地产所有权仍然属于投资者所有，那么居留许可就可以续签5年相同的期限。如果是对保存完好但需进行修复的建筑物的投资，那么续签居留许可的附加条件就是建筑物的修复工作需已经完成。

6、投资者可以出租其购买的房产，但不得通过短期租赁的方式出租房产。

注意，新法案的实施“过渡期”截止到2024年8月31日，自2024年9月1日起，新法案正式生效！

希腊黄金居留签证简介-immiknow

希腊“黄金签证”计划于2013年7月启动，由2014年第4251号法律引入。根据希腊法律，非欧盟公民如果在希腊购买价值超过25万欧元的房产，投资者及其家人则可以获得永居身份。永居卡期限为5年，投资者需要一直持有房产，并满足其他相关条件，可以每5年续签一次。合法居住7年后，满足相关要求，可申请希腊国籍。

希腊当地时间2022年12月21日，希腊发展和投资部向希腊议会提交了“希腊黄金居留许可”修正案。按照新的修正案，在雅典的北部、中部和南部部分区域以及塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托里尼通过购房获得“希腊黄金居留许可”的投资者，需要满足50万欧元的投资门槛，并且只能投资一套房产。“希腊黄金居留许可”修正案正式实施后，上述区域只能投资一套房产且需要满足房款50万欧元以上。希腊其他地区，25万欧元的最低投资门槛保持不变。该涨价政策于2023年8月1日起正式实施。

希腊黄金居留签证优势-immiknow

1. 无硬性移民监要求；

2. 无硬性资金来源证明要求；

3. 无语言要求；

4. 不需要商业背景；

5. 不需要学术背景；

6. 一人申请，三代移民；

7. 畅游29个申根国。

希腊黄金居留签证申请条件-immiknow

1. 持有有效护照；

2. 购买医疗保险；

3. 年满18周岁；

4. 购买25万欧元以上的希腊房产。

希腊黄金居留签证可携带附属申请人-immiknow

1. 申请人配偶；

2. 申请人21周岁以下子女或24周岁以下未婚且在希腊读书的子女；

3. 申请人及其配偶的父母。

注：申请人子女满21周岁以上（ 最多可延长至24周岁），需要自己持有房产，否则将失去希腊永居身份。申请人可视情况提前安排子女身份转换事宜，如满足欧盟永居或将房产过户给子女，自己则以主申父母身份持有永居签证。

希腊黄金居留签证申请流程-immiknow

1. 考察房产；

2. 支付定金，签订合同；

3. 支付全款，准备资料；

4. 递交申请；

5. 获批，获得五年永居卡。

希腊黄金居留签证审理周期-immiknow

2-3个月（仅供参考）

希腊黄金居留签证办理费用-immiknow

25万欧元以上购房款+其他费用（签证申请费等）

注：具体的办理费用以实际发生为准

希腊黄金居留签证所需文件-immiknow

1. 身份证

2. 护照

3. 照片

4. 医疗保险证明

5. 房产证明

注：以上材料仅供参考，具体以希腊移民局官网为准。