希腊黄金居留签证项目简介-immiknow

希腊国民经济和财政部长哈齐达基斯日前宣布了黄金签证的涨价细则，新政策于2024年3月31日开始生效，以下是变政的主要内容：

1、阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿涨价至80万欧元，其余地区房产上涨到40万欧元。

2、在任何情况下，投资必须至少120平方米的一处房产(而不是更多价值较低的房产)。允许购买一定比例的未分割共同所有权，其最低价值分别设定为80万欧元和40万欧元。

3、整楼项目从商业地产许可转向住宅类许可的依然可以25万欧元购买，且房产用途转换必须在提交居留许可申请之前完成。

4、如果投资于待修复的保护建筑，则投资限额也设定为25万欧元。

5、只要房地产所有权仍然属于投资者所有，那么居留许可就可以续签5年相同的期限。如果是对保存完好但需进行修复的建筑物的投资，那么续签居留许可的附加条件就是建筑物的修复工作需已经完成。

6、投资者可以出租其购买的房产，但不得通过短期租赁的方式出租房产。

希腊当局为申请人提供了一定的缓冲期，之前执行旧政需要申请人在9月30日之前支付10%的投资款定金，但最近的议会将时间提前一个月至8月31日。

希腊黄金居留签证项目简介-immiknow

希腊黄金居留签证是通过置业房产快速获取欧盟及申根国家永居权的移民项目。

希腊当地时间2022年12月21日，希腊发展和投资部向希腊议会提交了“希腊黄金居留许可”修正案。按照新的修正案，在雅典的北部、中部和南部部分区域以及塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托里尼通过购房获得“希腊黄金居留许可”的投资者，需要满足50万欧元的投资门槛，并且只能投资一套房产。

“希腊黄金居留许可”修正案正式实施后，上述区域只能投资一套房产且需要满足房款50万欧元以上。希腊其他地区，25万欧元的最低投资门槛保持不变。该涨价政策于2023年8月1日起正式实施。

2017年3月10日起，所有通过购买希腊房产申请希腊永久居留的投资者，都将获得为期5年的永久居留卡，续签模式为每5年续签一次。合法居住7年后，满足相关要求，可申请希腊国籍。

希腊黄金居留签证项目优势-immiknow

1. 无硬性移民监要求；

2. 无硬性资金来源证明要求；

3. 无语言要求；

4. 不需要商业背景；

5. 不需要学术背景；

6. 一人申请，三代移民；

7. 畅游29个申根国。

希腊黄金居留签证申请条件-immiknow

1. 持有有效护照；

2. 购买医疗保险；

3. 年满18周岁；

4. 购买25万欧元以上的希腊房产。

希腊黄金居留签证可携带附属申请人-immiknow

1. 申请人配偶；

2. 申请人21周岁以下子女或24周岁以下未婚且在希腊读书的子女；

3. 申请人及其配偶的父母。

注：申请人子女满21周岁以上（ 最多可延长至24周岁），需要自己持有房产，否则将失去希腊永居身份。申请人可视情况提前安排子女身份转换事宜，如满足欧盟永居或将房产过户给子女，自己则以主申父母身份持有永居签证。

希腊黄金居留签证申请流程-immiknow

1. 考察房产；

2. 支付定金，签订合同；

3. 支付全款，准备资料；

4. 递交申请；

5. 获批，获得五年永居卡。

希腊黄金居留签证审理周期-immiknow

2-3个月（仅供参考）

希腊黄金居留签证办理费用-immiknow

旅游签证：80欧/人

房产投资：25万欧以上

主申请居留许可证费用：150欧/人

（仅供参考，具体以希腊移民局公布为准）

希腊黄金居留签证所需文件-immiknow

1. 护照

2. 照片

3. 医疗保险证明

4. 房产证明

注：以上材料仅供参考，具体以希腊移民局官网为准。