近年来，希腊购房移民项目凭借其较低的投资门槛、优美的自然风光、以及欧盟、申根成员国的身份优势，吸引了众多国际投资者的目光。然而，随着市场需求的持续升温，希腊政府却逐步收紧其购房移民政策，导致购房成本和门槛面临上涨压力。
希腊购房
希腊购房永居项目，对申请人语言、学历，资金来源证明不设限，其只需满足项目投资房产的金额要求，即可获得永居卡，无需居住在希腊也可维持居留身份。
申请人需满足以下具体要求：
1. 申请人须持有有效护照
2. 需购买希腊商业医疗保险
3. 申请人需年满18周岁，且购买25万欧元以上（ 部分地区50万欧元）的希腊房产。
近年购房移民形势
自2013年希腊推出“黄金签证”计划以来，只需在希腊购买价值25万欧元以上的房产，即可获得希腊永久居留许可，这一政策极大地促进了外国投资流入。但随着外来资金的涌入，希腊房产也经历了转变，房价逐渐上升，特别是在雅典、圣托里尼等热门地区。
面临的涨价趋势
今年，希腊购房永居再次宣布即将提高投资门槛，这一变动反映出希腊政府希望平衡经济发展与本地居民生活成本之间的关系，试图通过提高门槛来缓解因外来投资导致的房价上涨压力。
纵观欧洲购房移民局势，不仅希腊购房面临即将涨价的局势，西班牙购房项目也处于或将取消的阶段，再加上去年宣布关停的葡萄牙购房项目，可以说，欧洲低成本购房永居的项目政策收紧的趋势十分明显。选择希腊购房的潜在申请人，应尽快把握现有政策窗口，密切关注政策动态，以适应不断变化的移民市场环境。
